Ingemarsgatan 2

Välkommen till denna fantastiska tvåa om 54 kvadratmeter, belägen högt upp i huset och i absolut toppskick! Denna lägenhet är omsorgsfullt renoverad med exklusiva materialval och erbjuder en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet. Här möts du av en stilren interiör med vacker fiskbensmönstrad ekparkett och en ljus behaglig färgsättning som ger en härligt inbjudande atmosfär. Den smarta planlösningen maximerar varje kvadratmeter och skapar generösa sällskapsytor. Det ljusa och rymliga vardagsrummet ger gott om plats för en stor soffgrupp samt annan önskvärd inredning vilket gör det väldigt lätt att vara kreativ och sätta sin helt egna prägel på det. Köket är välplanerat och bortskämd med förvaring samt arbetsyta att laga mat på. Den elegant marmorbänkskiva och full maskinell utrustning ger köket en extra touch av lyx – en perfekt plats för både matlagning och umgänge. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för en dubbelsäng och god förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med en fin kommod och en lyxig takdusch, och den välkomnande hallen med stora skjutdörrsgarderober ger generöst med förvaringsmöjligheter. * GARAGE I HUSET * FLEXIBELT TILTTRÄDE * EXKLUSIVA MATERIALVAL * FULLT UTRSUSTAT KÖK Föreningen Brf Staren 18, en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i en fastighet från 1970. Föreningen bildades 1998 och har sedan dess förvaltat sin ekonomi med stor omsorg, vilket tydligt avspeglas i dess starka finansiella ställning. Brf Staren 18 äger marken och har en långfristig skuld på blygsamma 1 582 120 kr med en låst räntesats på 3,13% fram till juni 2026. Med en låg belåning om endast 389 kr per kvadratmeter och en solid kassa på 2 092 348 kr, erbjuder föreningen en trygg och ekonomiskt hållbar boendemiljö. Fastigheten omfattar 63 lägenheter och 2 kontorslokaler, vilket bidrar till föreningens stabila intäktsbas. För boende med bil finns ett välutrustat garage med 18 enkelplatser, alla utrustade med laddstolpar för elbilar, till en kostnad av 2 145 kr per månad. Det finns även 8 dubbelplatser, med laddstolpe per dubbelplats, för 2 915 kr per månad samt två MC-platser för 605 kr per månad. I dagsläget är det 10 personer i kö för parkeringsplatser, vilket indikerar ett stort intresse och ett välordnat system för platstilldelning. Ingemarsgatan i hjärtat av Vasastan, ett eftertraktat område som kallas för Sibirien. Här bor du med ett oslagbart läge som ger dig närhet till allt du kan önska. I närområdet finns ett rikt utbud av matvarubutiker, charmiga bagerier, mysiga caféer och trevliga restauranger – allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag. För barnfamiljer ligger både Johannes skola och Engelska skolan på bekvämt avstånd, vilket underlättar vardagen. Vill du njuta av naturen är Vanadislundens grönska bara ett stenkast från porten, och med några minuters promenad når du även Hagaparken. Denna oas mitt i stan erbjuder långa promenader, joggingturer, bad och olika utomhusaktiviteter. Här hittar du även den välkända Stallmästargården, perfekt för en middag eller en kaffe med utsikt över Brunnsviken. För den som studerar eller arbetar i området är läget idealiskt. Handelshögskolan, KTH och Stockholms Stadsbibliotek ligger inom promenadavstånd, och det är bara cirka 20 minuters promenad till både Stockholms city och Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till de stora gatorna Birger Jarlsgatan och Odengatan. Buss 50, som stannar bara 50 meter från din dörr, tar dig snab