Gösta Ekmans väg 35

Letar du efter ett extraordinärt hem med enastående ytskick och urläckra färgval kan du sluta leta nu! Lägenheten är 114 kvm och varje rum är mycket välplanerat, både inuti och i sin placering mot väderstrecken. De sociala ytorna är rymliga med stora fönsterpartier. Inte nog med stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinläpp är dessutom utsikten härifrån något alldeles extra. Här blickar du ut mot Mälaren och västläget ger ypperliga solnedgångar kväll efter kväll. Vardagsrummet är perfekt indelat i matsalsdel och soffdel. Den rejäla balkongen sträcker sig längs med rummet och här finns gott om plats för både utemöbler och odlingsmöjligheter. Köket nås från såväl matrummet som hallen. Här kombineras toppmoderna vitvaror med vackert bevarade originalskåp i en sobert gul ton. Det finns inte bara en utan två kombinerade kyl/frysar, varmluftsugn med full steam/slow cookfunktion, diskmaskin och smartstyrda finesser, samtliga vitvaror är från 2022. Sovrummen är rymliga och vetter i fil mot öst med en lummig vy över trädtoppar. Den urläckra stilen följer med in i både badrum och WC som är klätt i otroliga marmorvarianter och påkostad inredning. I badrummet pryds väggarna med en Brännslyckan marmor som är mörkt slipad och på golvet ligger en diamantfräst kolmårdsmarmor. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. I WCn finns en oemotståndlig rosa norsk Fauskemarmor. Lägenheten har en runtgående planlösning där samtliga materialval är balanserade och genomtänka. För den som önskar ett sovrum till kan matsalen enkelt göras om till ett sådant, se den alternativa planlösningen. Det erbjuds också goda förvaringsmöjligheter i både garderober och tillhörande förråd. Detta är en lägenhet som måste upplevas! Förutom en fantastisk lägenhet är den dessutom belägen i en stor och välskött förening som har omfattande renoveringar redan bakom sig. År 2022 genomgick föreningen ett stambyte och belåningsgraden ligger på ca 7800kr/kvm, en stor del av lånen är bundna med låg ränta till 2027 enligt årsredovisningen för 2023. Totala skulden är 38 miljoner och det finns hela 8 hyresrätter kvar vilket innebär ett avsevärt dolt kapital (en hyresrätt såldes under 2024 och kommer innebära ett kapitaltillskott till nästa årsredovisning). I huset finns även ett samlingsrum med pingisbord. Här bor man längst bort på en lugn återvändsgata med gott om plats för barnen att leka, spela fotboll och åka pulka på vintern. Läget är perfekt med natur precis utanför dörren samtidigt som man är nära stadens puls. Allt från shopping till grönområden och gemytliga kaféer finns i närområdet. Ett par stenkast bort väntar Örnsbergs populära badklippor och den idylliska Vinterviken.