Ulricehamnsvägen 35

Möjlighet att förvärva hyreshus med bra kassaflöde. Bostadsyta om totalt 240 kvm fördelat på 4 lägenheter med 3 r.o.k vardera. Övernattningslägenhet om ca 60 kvm i källaren samt lokal på vinden som används som förråd. Övernattningslägenheten hyrs idag ut via airbnb och har varit uthyrd ca 250 nätter senaste året. Lokal på vinden som hyrs ut till förråd. Det finns inga vakanser. Beräknade hyresintäkter för 2024 uppgår till 421 400 kr/år. Löpande driftskostnader för år 2023 var ca 79 000 kr inkl. fastighetsskatt. Driftsnetto ca 342 000 kr. I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner. Övernattningslägenheten har egen tvättmaskin. Alla lägenheter har fiber. Taket gjordes om 2017, dränering gjordes om 2019. En del fönster (3-glas) byttes under 2017. Bergvärmepump inkl. element är installerade under 2022. Två badrum och fyra kök är renoverade sedan 2021. Det är kommunalt vatten och avlopp. Energideklarationen är utförd när uppvärmning skedde med luft/luft värmepumpar, det är inte gjord någon ny energideklaration sedan bergvärmepumpen installerades. Det är självdragsventilation. Kontakta mäklaren för att boka visningstid.