Allégatan 16

Denna hörnfastighet med en tomtarea om hela 1480 kvm, belägen på absolut bästa adress i Södra Sandby, har tidigare använts som en industri-/verkstadslokal och erbjuder en mängd möjligheter för rätt köpare. Fastigheten är i behov av omfattande renovering och modernisering, men potentialen är enorm för den som vågar satsa. Här finns möjligheten att riva den befintliga byggnaden* och skapa ditt drömhus från grunden, eller kanske till och med stycka av tomten och skapa två nya bostäder*. För den entreprenör som ser möjligheterna kan fastigheten också behållas i sitt nuvarande skick och användas som en verksamhetslokal. Lokalen har goda förutsättningar att omvandlas till en modern och funktionell verkstad eller lagerlokal. Idag finns goda utrymmen på ovanvåningen att inreda till ett kontor. Den generösa tomten ger även utrymme för att utvidga byggnaden och expandera din verksamhet. Med fastighetens flexibla användningsområden och stora tomt är detta en chans att förverkliga dina idéer och visioner, oavsett om det gäller boende eller företagsutveckling. *Ett ärende om rivningslov har upprättats av säljare. För att gå vidare i rivningsprocessen krävs ett utlåtande, från exempelvis konstruktör som visar att byggnaden är i så pass eftersatt skick att rivningsföreliggande kan beviljas. för vidare frågor hänvisar vi till Lunds kommun. * För att bebygga och använda fastigheten som boendeändamål krävs bygglovsansökan. Information från kommunen i det fall bygglov godkänns: - Det får finnas höst två bostäder i huvudbyggnaden. - Högsta byggnadshöjd är 4,2m för huvudbyggnad och 3,0 m för uthus/ gårdsbyggnad. - Högst 20% av tomtens area får bebyggas.'' - Tomt enligt detaljplan ska vara minst 600 kvm vardera om det inte föreligger särskilda skäl som motiverar en mindre tomt (minst 500 kvm). Det är lantmäterimyndigheten som prövar lämpligheten att stycka tomter. Planuppdrag har påbörjats av kommunen för området och fastigheterna intill för att utveckla den trevliga centrumdelen i byn. Aktuell fastighet är inte en del av detta planuppdrag. Bostaden säljs med friskrivningsklausul. Köpare övertar samtliga inventarier och lös egendom som säljaren väljer att lämna kvar om ingen annan överenskommelse framgår.