Grafikergatan 37B

Detta nybyggda parhus från 2020 är verkligen en pärla i det eftertraktade området Södra Hemlingby. Huset är smakfullt renoverat med noggrant utvalda ytskikt och en sober färgsättning som ger ett modernt och lyxigt intryck. Med en yta på 117 kvadratmeter får du gott om utrymme att trivas med familjen. På framsidan av bostaden finner du en generös och tillbyggd altan och här kan du sätta upp en bekväm loungegrupp och njuta av solen från morgon till kväll under sommarmånaderna. Altanen är även försedd med infällda spotlights. Mot gaveln finns parkeringsplatser för två bilar, inklusive en elbilsladdare. På baksidan kan du njuta av ett inglasat uterum, en perfekt plats för avkoppling med familj och vänner den större delen av året. Det finns även en altan intill inglasningen med infällda spotlights även här. På denna sida hittar du även ett förråd på cirka 6 kvadratmeter. Trädgården erbjuder utrymme för utomhusaktiviteter och lek, och tack vare solen som strålar på både framsidan och baksidan under dagen kan du njuta av solen när du än önskar. Interiört är bostaden välplanerad och tack vare att rummen genomgående har renoverats med ny färg på väggarna och modern akustikpanel i flera rum så andas bostaden kvalité. På bottenvåningen möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Det ljusa och öppna köket har en köksö med sittplatser som skapar en naturlig samlingspunkt för familjen och vid diskhon har du ett fönster för extra ljusinsläpp. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soff- och matgrupp och det har direkt utgång till det härliga inglasade uterummet. Badrummet är rymligt och har tvättmaskin med arbetsbänk. På övervåningen hittar du ett mysigt allrum som kan användas som en extra sällskapsyta eller sovrum. Här finns också tre rymliga sovrum, varav ett är utrustat med en egen balkong. Dessutom finns ett andra duschrum här. Södra Hemlingby är ett område som har genomgått en imponerande utveckling de senaste åren. Här finns något för alla åldrar och intressen. Hemlingborg erbjuder nu förskola och skola upp till årskurs 6, vilket gör området särskilt lockande för familjer. I samma byggnad finns även vård- och omsorgsboenden samt en idrottshall. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med enkel tillgång till E4:an för dig som pendlar eller vill ta dig till andra delar av staden. Cykelpendling är också populärt i området tack vare de nya fina cykelvägarna. För familjer med barn är den nyligen öppnade lekplatsen ett populärt utflyktsmål och erbjuder en rolig och trygg plats för barnen att leka. Här bor du med närhet till natur och fritidsaktiviteter, inklusive motionsspår, längdskidåkning och skidåkning med lift i Hemlingbybacken. Gävle centrum ligger inom ett bekvämt cykelavstånd för den som vill ta sig ner dit. Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken. Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare vid intresse!