Ryttingevägen 24

Naturtomt om hela 6250 kvm i lugnt område med närhet till bad och det sjudande båtlivet utmed Strömma kanal. Fastigheten angörs från sydväst och utgörs idag av orörd naturmark med en rik fauna. Flanken på tomtens södra sida lämpar sig väl för nybyggnation. Det går bra att åka ut och beträda fastigheten på egen hand. Vänligen respektera tomtgränser mot angränsande fastigheter. Tomtkarta samt detaljplan finns bilagd under "Dokument & länkar" här nedan i annonsen. Ryttinge är naturskönt beläget utmed Återlögafjärden, inkilat mellan Herrviksnäs i väster och Strömma i öster. Fastigheterna i området utgörs i merpart av sommarboenden rika på snickarglädje. Nu går området en spännande framtid till mötes. En ny generös detaljplan har vunnit laga kraft. Arbetet med att ansluta området till kommunalt vatten och avlopp är i full gång och beräknas vara klart till sommaren 2025. Antagen detaljplan vann laga kraft 2022-07-21 och medger i grova drag följande byggrätt för denna fastighet: Största byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad är 180 kvm, största bruttoarea (BTA) är 240 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea (BYA) för komplementbyggnader är 80 kvm varav enskild max 50 kvm. Inom fastigheten finns korsmark där endast komplementsbyggnad(er) får uppföras. Tomtstorlekarna i området är väl tilltagna vilket skapar avskildhet. Notera att denna tomt inte går att stycka. Se bilagd detaljplan för mer detaljerad information. Kontakta Värmdö kommun vid detaljerade frågor kring detaljplanen och dess utformning. Ryttinge är naturskönt beläget med direkt närhet till såväl bad och båtliv som skogsmarker rika på bär, svamp och vandringsleder. Från tomten är det badrocksavstånd ned till områdets soldränkta badplats utmed Återlögafjärden. Utmed Stavsnäsvägen, en promenad om ca 700 meter, avgår motorvägsbussar med bra turtäthet in mot centrala Värmdö och city. Resan till city tar ca 40 minuter. För dig med bil finns flertalet infartsparkeringar som underlättar vardagspusslet med hämtningar och lämningar. Vid Strömma kanal finns sommaröppen restaurang, bar och sjömack. Läget är strategiskt med direktaccess till den mellersta skärgården med populära resmål som Sandhamn och Möja alternativt ett strandhugg och en bit mat vid Sjöboden, Motorverkstaden eller Rörgrund. För den idrottsintresserade finns Värmdövallen och Hemmesta sporthall. Vid Värmdövallen finns även flertalet belysta motions- och skidspår. Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb vid Evlinge och Gustavsbergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns flera närbelägna golfanläggningar varav Wermdö Golf & Country Club och Fågelbro Golf & Country Club återfinns inom ca fem minuters resväg med bil.