Hamrångevägen 259

Välkommen till Hamrångevägen 259 och denna rymliga villa med dubbelgarage, bergvärme och lantligt läge! Den generösa boytan ger gott om utrymme för hela familjen samt goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är fördelad på två plan och har genomgått en omfattande renovering under perioden 2022-2023, se specifik information under rubriken renoveringar. Här möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till resterande del av huset. Entréplanet erbjuder ett modernt kök med goda förvaringsmöjligheter i skåp samt en trevlig intilliggande matsal där en mysig fungerande eldstad finns. Från matsalen tar du dig ut till den härliga altanen på baksidan av huset, där du sommartid kan njuta av sol från morgon till kväll. Vidare finns ett rymligt vardagsrum, ett sovrum, samt ett renoverat fint badrum. Övre plan erbjuder tre trivsamma sovrum, varav i det störta sovrummet är det högt i tak med synliga balkar som bevarats från förr, här finns en wc samt en tvättstuga. Utöver den generösa boytan erbjuds en insynsskyddad trädgårdstomt om 3 068 kvadratmeter som består av gräsytor som bjuder in till lek och umgänge, samt ger utrymme för trädgårdsarbete. Bilen ställer du bekvämt i det rymliga dubbelgaraget med eldrivna portar, alternativt på grusuppfarten. Garaget har plats för 2-4 bilar alternativt utrymme för att ha en verksamhet eller förvaring av båt. Garaget är delvis isolerat med en vind som ger extra förvaringsutrymme. Det finns även en dörr till garaget, en stor vedbod med egen ingång, utrymmen för förvaring av trädgårdsredskap samt en friggebod/gäststuga och en jordkällare. Huset värms upp via bergvärme och fiber är anslutet. Fastigheten är besiktad, kontakta ansvarig mäklare för besiktningsprotokoll samt energideklaration. Säljaren kommer att teckna en så kallad dolda fel försäkring, Länsdeklarerat plus. Hamrångefjärden erbjuder vacker natur, med skogar och sjöar alldeles i närheten. Perfekt område för dig som uppskattar friluftsliv eller vill ha en lugn och avkopplande vardag. Det finns ett elljusspår cirka fem minuters promenad bort för promenader eller löpturer och badplats finns i närheten. Busshållplatsen ligger endast 60 meter från tomten, vilket gör det enkelt att ta sig till och från Gävle. Närheten till Bergby och Norrsundet gör att du har skolor, barnomsorg och mataffärer på bekvämt avstånd. Med bil tar du dig in till centrala Gävle på cirka 25-30 minuter. Påfarten till E4 ligger endast fem minuter bort och du kan även välja att köra gamla E4:an om du föredrar det. Hamrångefjärden är verkligen en pärla – en plats där du kan trivas och leva ett gott liv. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan!