Nygränd 12

Välkommen till ett kostnadseffektivt drömboende i centrala Oskarshamn. För den låga driftkostnaden 3.782 kr/mån får köparen totalt 210 kvm boarea, uppdelat i en 120 kvm helrenoverad etagelägenhet i två plan med 2 balkonger, samt en renoverad 90 kvm markplanslägenhet med uteplats. Vad sägs som att utnyttja bottenplan som tonårsboende? Eller hyr ut den 90 kvm stora lägenheten för 11.000 kr/månaden och få all din driftskostnad betalt och mer därtill? Fastigheten har ett isolerat garage med verkstad, förråd samt elbilsladdare och solceller på tak. Uppvärmningen till huvudbyggnaden är vattenburen genom bergvärmepump och det finns även en 90 kvm inredd källare med fint kaklat golv, extra gästsovrum, flera förråds- och förvaringsmöjligheter samt toalett och tvättstuga. Huvudentrén till de båda lägenheter delas till ett gemensamt trapphus som är vackert ut i minsta detalj och där inget är lämnat åt slumpen. En trappa upp finner man sen ingången till etagelägenheten (3.5:a) och man möts av ett rum med öppenspis, insatskamin och stor walking-closet. Därifrån når man in till det stora vardagsrummet, stort nog för både soffgrupp och matsalsdel. Köket är väl påkostat med integrerade vitvaror, köksö, upplysta vitrinskåp, walkin-skafferi samt köksbänk i stenkomposit. Från köket når man den väldigt stora balkongen överblickande innergården. Badrummet på etagevåningens nedre plan är helkaklat med energieffektiva spottar i tak, badkar, duschhörna och värmegolv. På detta plan hittar man ett sovrum och går man upp till etagelägenhetens andra plan så finner man sovrum nummer två. På detta plan finns det stora fina takfönster, plats för kontorsyta, en extra mindre balkong samt en walkin-closet som går att göra om till sovalkov, samt ett helkaklat andra badrum med kombinerad tvättstuga, badkar och spottar i tak. På översta våningen finns det därutöver en installerad luft/luftvärmepump med möjlighet till extra uppvärmning under vintern eller smart air-condition sommartid. "Vindsvåningen" är även förberedd för eventuellt trinettkök om man skulle vilja skapa en tredje lägenhet. Det första man nås av på 2.5:an på nedre plan är ett rum likt ovan med öppen spis och insatskamin, vidare når man ett vardagsrum som stort nog för både tv-möbler och matsalsbord. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder bra förvaringsmöjligheter genom stor integrerad klädförvaring med spegelskjutdörrar. Köket är ett kvalitetskök med nyare integrerade vitvaror, köksfläkt samt tvättmaskin. Badrummet i bottenplanslägenheten har dusch samt våtrumsmatta. Söker du ett boende att bara flytta in i? Välkommen till Nygränd 12. Hör av dig till mäklaren för mer information.